Бір күнде шешіледі: Қазақстанда әйелдер ипотекасын қалай алу керек, сарапшы айтып берді

Құрылыс және реновация саласындағы сарапшы Диляра Сейтнурова өз Telegram-каналында BuildExpert қазақстандық әйелдерге жаңа өтінімдерді қабылдауға алдын ала дайындалуды ұсынады, себебі екінші транш та тез аяқталуы мүмкін. АБР-дан қаржыландырудың жалпы көлемі 90 миллиард теңге, ол «Жасыл ипотекамен» бөлінеді. Тіпті бағдарламаның толық көлемі сұраныстың тек пайызын ғана жабады, бұл келесі траншты тез арада шешу қажеттілігін көрсетеді.

Сарапшы әйелдер ипотекасына үміткерлер назар аударуы тиіс маңызды аспектілерді атап өтеді:

1. Отбасының таза табысы: Отбасының таза жиынтық табысы айына 1,25 миллион теңгеден аспауы тиіс, бұл соңғы 6 айдағы зейнетақы аударымдарымен расталады. Жоғары табысы бар отбасы бағдарламаға қатыса алмайды.

2. Қосалқы заемшылар: Екі қосалқы заемшыға рұқсат етіледі, бірақ әр қосылған заемшы жиынтық табысты шекті мөлшерге дейін арттырады. Мұны алдын ала ескеру маңызды, ашылу күні емес.

3. «Екінші нарық»: Сатып алуға 2016 жылдың 1 қаңтарынан кейін пайдалануға берілген екінші нарықтағы тұрғын үй рұқсат етіледі. Дәл күнді тексеру маңызды — хабарландырудағы құрылыс жылы мен пайдалануға беру актісінің күні сәйкес келмеуі мүмкін. Құжатқа, объектінің карточкасына емес, назар аудару керек.

4. Жаңа құрылыс: Өтініш берушілер үлестік қатысу шеңберінде тұрғын үй сатып ала алады, бірақ Қазақстанның тұрғын үй компаниясының кепілдігі немесе банктік сақтандыру нақты кезек пен тұрғын үй кешеніндегі үйде болуы тиіс. Нақты таңдалған үй үшін кепіл нөмірін сұрау маңызды, кешеннің атауына емес.

5. Өтініш берушілер арасында шатасу: Әйелдер ипотекасы екі элементтен тұрады:

   • 14,8% мөлшерлемемен алдын ала тұрғын үй заемы (ГЭСВ 16,3-тен 16,8%-ға дейін).

   • 5% және одан төмен мөлшерлемемен негізгі тұрғын үй заемы, оның шарттары заемның жартысын депозитте жинағаннан кейін күшіне енеді.

   Отбасының бюджеті алдын ала заем шарттарына сәйкес жоспарлануы тиіс, бастапқы жарнаны және сатып алынған пәтерде тұру міндетін ескере отырып.

6. Жаңа траншқа дайындық: Жаңа транш келген кезде өтінімді сәтті беру үшін ұсынылады:

   • Барлық қосалқы заемшылармен бірге отбасының таза табысын есептеу, ол айына 1,25 миллион теңгеден аспауы тиіс.

   • Екінші нарықтағы жылжымайтын мүліктің пайдалануға беру күнін тексеру.

   • Жаңа құрылысқа таңдалған үй үшін кепіл нөмірін сұрау.

Сарапшы құжаттар пакетін алдын ала жинақтауды ұсынады, себебі қабылдау терезесі сағатпен өлшенеді.