Қазақстандағы пәтерді жалға алу депозитін қайтару ережелері

Депозиттің міндетті шарт емес екенін атап өткен жөн. Оның болуы тараптардың өзара келісімімен анықталады. Жалға алушы депозиттің мөлшерін өзгерту немесе одан мүлдем бас тарту ұсынысын жасай алады. Дегенмен, тұрғын үй иелері жиі оның болуын талап етеді, ал жалға алушы пәтерді көбірек икемді кандидатқа беретін жағдаймен бетпе-бет келуі мүмкін.

Депозиттің мөлшері мен оны қайтару шарттары алдын ала келісіліп, жалға алу келісім-шартында жазылуы тиіс. Бұл жалға алушының шығу сәтінде дауларды болдырмауға ықпал етеді. Жалға беруші депозитті қайтармауға құқылы, егер жалға алушы келісім-шарттың шарттарын бұзса, мысалы, мерзімінен бұрын шықса, жалға алу немесе коммуналдық төлемдер бойынша қарыз қалдырса, немесе мүлікті бүлдірсе. Мұндай жағдайларда жалға беруші депозитті ұстап қалуға құқылы.

Егер жалға алушы барлық міндеттемелерін орындаса, жалға беруші депозитті қайтаруға міндетті. Ол үшін келісім-шартта шарттарды бекіту, пәтердің жағдайын тіркеу, ақша беруді растау және қажет болған жағдайда, жалға беруші заңды негіздерсіз ақша қайтарудан бас тартса, жазбаша талап жолдау қажет. Егер дауды бейбіт жолмен шешу мүмкін болмаса, жалға алушы сотқа жүгінуге құқылы.