Сот қазақстандықтың пәтер сатып алу-сату келісімін мойындаудан бас тартты

Талапкер соттан келісімді заңды деп тануды сұрады, ҚР Азаматтық кодексінің 154-бабының 2-тармағына сілтеме жасай отырып. Жауапкер талап арызды мойындап, ақша алғанын және меншік құқығының берілуіне қарсы еместігін атап өтті. Дегенмен, келісім сәтінде пәтер жауапкердің әжесіне тиесілі болған, ол 2009 жылы қайтыс болып, пәтерді мұраға қалдырған. Ақшаны алған сәтте жауапкер мұралық құқықтарын рәсімдемеген және пәтерге меншік құқығын тіркемеген.

ҚР Азаматтық кодексінің 118-бабының 1-тармағына сәйкес, жылжымайтын мүлік құқықтары мемлекеттік тіркеуге жатады. Тек меншік иесі мүлікті иелену, пайдалану және басқару құқықтарына ие (188-баптың 2 және 3-тармақтары). Сот келісім сәтінде жауапкердің пәтердің меншік иесі болмағанын және оны сату құқығына ие болмағанын анықтады.

Талапкердің жауапкердің Қазақстанға мұра рәсімдеу және ЖСН алу үшін келе алмауы туралы аргументтерін сот қабылдамады, себебі бұл мұра рәсімдеу және жылжымайтын мүлік құқықтарын тіркеу тәртібін сақтаудан босатпайды.

Сот талап арызды қанағаттандырудан бас тарту туралы шешім қабылдады. Апелляциялық шағым да қанағаттандырылмады.