Қазақстанда тұрғын үй беру ережелері өзгереді: ауыл тұрғындарын не күтіп тұр
Жаңа ережелер Отбасы банкі мен Индустрия және құрылыс министрлігінің бастамасымен тұрғын үй заңнамасындағы өзгерістердің нәтижесі болып табылады. Олар тұрғын үйді бөлгенде отбасы құрамын және азаматтардың нақты қажеттіліктерін ескеруге бағытталған.
Негізгі жаңалықтардың бірі ауылдық жерлердегі жалға берілетін тұрғын үйге қатысты. 2026 жылдың 1 қыркүйегінен бастап ол автоматты түрде бөлінбейді.
Ауыл тұрғыны өзіне есепте тұрған өңірдегі қолжетімді тұрғын үй нысандарымен танысып, сәйкес нұсқаны таңдай алады. Өтініш «Баспана маркет» порталы арқылы электрондық цифрлық қолтаңбаны пайдалана отырып беріледі.
Азаматтар тұрғын үйге өтінішті тек есепте тұрған елді мекенде береді.
Тұрғын үй нысанын таңдағаннан кейін, есепте тұрған азаматтардың өтініш бергені бойынша рейтинг жүргізіледі, ол есепке алынған күн мен отбасы мүшелерінің құрамына байланысты болады, сондай-ақ банк отбасының соңғы алты айдағы табысын тексереді. Егер азамат таңдалған тұрғын үймен келіссе, онда тұрғын үй бөлінгеннен кейін ол әкімдікке барып, жалға алу келісімшартын жасауы қажет. Тұрғын үйдің түрі мен шаршы метражына байланысты ай сайынғы төлем мөлшері анықталады.
«Отбасы банк» АҚ-ның бірінші тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығының қолдау басқармасының басшысы Дидар Кульпеисовтың айтуынша, жаңа тәртіп азаматтарға өздері мен отбасыларына қандай тұрғын үй нұсқасының сәйкес келетінін анықтауға мүмкіндік береді.
Сонымен қатар, жалға берілетін тұрғын үй кейіннен жекешелендіруге болады.
Жеке өзгерістер тұрғын үй мәселелерін шешу кезінде отбасы мүшелерінің есебін жүргізу тәртібіне қатысты.
Енді отбасы құрамына тек жұбайлар мен олардың балалары ғана емес, сонымен қатар жұбайлардың ата-аналары, немерелері және балаларды асырап алушы тұлғалар да кіре алады.
Бұл тұрғын үйді бөлгенде отбасының нақты құрамын ескеруге мүмкіндік береді. Сәйкесінше, қолайлы тұрғын үйді анықтағанда пәтердің жалпы алаңы ғана емес, сонымен қатар тұратындардың саны мен құрамы да маңызды болады.
Тағы бір өзгеріс инвентаризацияға қатысты. Банк оны азаматтың немесе оның заңды өкілінің келісімінсіз жүргізе алады.
Отбасы банкінде тұрғын үй саласындағы өзгерістер азаматтардың өтініштерін ескере отырып әзірленгені атап өтілді. Кезекте тұрғандардың ұсыныстары мен шағымдары тұрғын үй беру механизмдерін түзету үшін пайдаланылады.
Сонымен қатар, цифрландыру тұрғын үйді бөлуді жеделдетуге мүмкіндік берді. «Тұрғын үймен қамтамасыз ету орталығы» арқылы жалға берілетін және кредиттік пәтерлер, жергілікті әкімдіктер тарапынан банкке берілген. Отбасы банкінің мәліметтері бойынша, жыл ішінде тұрғын үйді бөлудің қарқыны үш есе өсті.
Осылайша, өзгерістер тұрғын үйді беру кезінде азаматтың таңдауы мен отбасының құрамын ескере отырып, біртұтас автоматты механизмнен адресаттық тәсілге көшуін көздейді.
