Ипотекалық заемшыларға қосымша көмекті көрсету мерзімдері ұзартылды
Заемшы СУСН категориясына жатады немесе аурумен (ВИЧ, қатерлі ісіктер, туберкулез, декомпенсация сатысындағы 2 типті қант диабеті) ауырады; тұрғын үй заемшы мен оның жұбайы үшін РК аумағында жалғыз болып табылады; 180 күннен астам мерзімі өткен берешек бар; негізгі борыш қалдығы 50 000 000 теңгеден аспайды; заемшының табысы қазіргі кредиттеу шарттары бойынша міндеттемелерді орындауға мүмкіндік бермейді.
Комиссия қайта қаржыландыру немесе займдарға қосымша көмек көрсету туралы шешім қабылдауға құқылы емес:
заемдарды заңды тұлғаларға берілген; мемлекеттік ипотекалық кредиттеу бағдарламалары шеңберінде берілген; заңды күшіне енген сот актісімен расталған алаяқтық әрекеттермен байланысты.
Қажет болған жағдайда Агенттік банк пен КЖК-ның аталған шарттарды сақтауын мониторинг жүргізеді.
Бағдарлама шеңберінде ақша орналастыру депозиттік келісімшарт негізінде жүзеге асырылады, ол, атап айтқанда, депозиттің мерзімі 360 айдан тұратынын қамтуы тиіс.
Егер лимит сомасы, ипотекалық тұрғын үй займдарын өтеуден түсетін ақша немесе үнемдеу сомасы жеткіліксіз болса, банк Агенттікке депозит мерзімін ұзарту туралы өтінім жіберуге құқылы, оған ақшаға қажеттіліктің есептеулері, ұсынылған депозит мерзімін ұзарту мерзімі және осындай ұзартудан туындайтын табыс мөлшері қоса беріледі.
Осы ретте депозит мерзімін ұзартудан алынған табыс, өтінімде көрсетілген оң айырма, банк тарапынан оның берілу күніне салықтық әсерді ескере отырып есептеледі, депозиттің мерзімін ұзартудан бұрынғы міндеттеменің баланс құны мен ұсынылған депозит мерзімін ұзартудың дисконтталған құны арасындағы айырма болып табылады, ол 12,15% дисконттау ставкасын қолдану арқылы анықталады.
Банк займдарды қайта қаржыландыру және қосымша көмек көрсету үшін депозит мерзімін ұзартудан алынған табыс мөлшерінде ақша қаражаттарын бағыттайды.
Депозит мерзімі Агенттік төрағасының орынбасарының бұйрығымен Ұлттық банкпен келісу арқылы ұзартылуы мүмкін.
КФУ Агенттіктің бұйрығын алғаннан кейін 10 жұмыс күні ішінде банкке депозит келісімшартына қосымша келісім жіберуге міндетті.
Сондай-ақ, КФУ-дан банкке алынған сыйақы сомасы шегінде банк, Ұйым тарапынан:
заемшылардың СУСН-ға жататын ипотекалық займ бойынша берешектерін өндіріп алу туралы заңды күшіне енген сот актілерімен расталған, соның ішінде заемшы/кепіл беруші/кепіл беруші тарапынан өндіріп алынған мемлекеттік баж сомалары; банктің, Ұйымның СУСН-ға жататын заемшылардың қайта қаржыландырылған займ бойынша берешектерін өндіріп алу кезінде төленген сомалары; шетел валютасындағы займдарды қайта қаржыландыру кезінде пайда болған курстық айырма сомалары, соның ішінде берешекті өндіріп алу туралы сот актілерімен расталған, 2015 жылдың 18 тамызындағы Ұлттық банк курсы мен қайта қаржыландыру күніне немесе сот актісінің шығарылған күніне дейінгі ұлттық валютадағы курс арасындағы айырма.
Экономия сомасы шегінде банк, Ұйым тарапынан:
қайта қаржыландыру кезінде пайда болған курстық айырма сомалары, соның ішінде 2016 жылдың 1 қаңтарына дейін шетел валютасында берілген займдарды конвертациялау; ипотекалық тұрғын үй займдары бойынша қосымша көмек көрсету кезінде шығындарды өтеу үшін қажетті сомалар.
Бірінші бөлікте көрсетілген талаптарды өтеу, депозит бойынша есептелген сыйақы шегінде, ФПК/КФУ-ға төленуге жататын, тоқсанның соңына қарай жүзеге асырылады, сондай-ақ экономия сомасы шегінде.
Егер мемлекеттік баж, курстық айырма сомалары, өтелуге жататын, депозит бойынша сыйақы сомасынан асып кетсе, артықшылық депозит бойынша сыйақы шегінде, ФПК/КФУ-ға төленуге жататын, келесі кезеңдерде өтеледі.
Сонымен қатар, ипотекалық заемшыларға қосымша көмек көрсету мақсатында өтемақы лимитінің орналастыру шарттарына өзгерістер енгізілді.
Атап айтқанда, заемшыларға қосымша көмек көрсету мерзімдері ұзартылды.
Осылайша, 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін қосымша көмек көрсету, 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін банкке, Ұйымға өтінім берген заемшыларға, сондай-ақ заемдарына қосымша көмек көрсету туралы Комиссияның ұсынысы немесе шешімі бар заемшыларға рұқсат етіледі.
Ликвидациялық комиссия АО «Банк Астаны» 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін белгіленген өтемақы лимиті шегінде қосымша көмек көрсетеді, КФУ-дан өтемақы сомасын банкке аударғаннан кейін, Ликвидациялық комиссия АО «Банк Астаны» Агенттік келісімшартын жасаған банкпен.
Банк заемшыларға 2021 жылдың 1 желтоқсанынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін өтінім берген заемшыларға, сондай-ақ заемдарына қосымша көмек көрсету туралы Комиссияның ұсынысы/шешімі бар заемшыларға, КФУ-ға 2027 жылдың 1 қарашасына дейін өтемақы сомасының қорытынды Актісін ұсынады.
Ұйым заемшыларға 2021 жылдың 1 желтоқсанынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін өтінім берген заемшыларға, сондай-ақ заемдарына Комиссияның ұсынысы бар заемшыларға, КФУ-ға 2027 жылдың 1 қарашасына дейін өтемақы сомасының қорытынды Актісін ұсынады.
Ликвидациялық комиссия АО «Банк Астаны» 2027 жылдың 1 қарашасына дейін КФУ-ға өтемақы сомасының Актісін ұсынады.
Банк, Ұйым және ликвидациялық комиссия АО «Банк Астаны» заемшылар, кепіл берушілер (жалға алушылар) тізімін, 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін банкке, Ұйымға және АО «Банк Астаны» ликвидациялық комиссиясына өтінім берген, бірақ іс-шаралары аяқталмаған заемшыларды, 2027 жылдың 15 шілдесіне дейін Агенттікке ұсынады.
2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін қосымша көмек көрсету, 2021 жылдың 1 желтоқсанынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін КЖК-ға өтінім берген заемшыларға, сондай-ақ заемдарына Комиссияның ұсынысы бар заемшыларға рұқсат етіледі.
КЖК 2021 жылдың 1 желтоқсанынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін өтінім берген заемшыларға, сондай-ақ заемдарына Комиссияның ұсынысы бар заемшыларға, КФУ-ға 2027 жылдың 1 қарашасына дейін өтемақы сомасының қорытынды Актісін ұсынады.
КЖК 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін өтінім берген заемшылар, кепіл берушілер (жалға алушылар) тізімін, 2027 жылдың 15 шілдесіне дейін Агенттікке ұсынады.
Банк, КЖК, Ұйым 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін қосымша көмек көрсету үшін заемшыларға, 2021 жылдың 1 желтоқсанынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін банкке, КЖК-ға, Ұйымға өтінім берген заемшыларға, сондай-ақ заемдарына Комиссияның ұсынысы бар заемшыларға жақсартылған шарттар ұсынуға құқылы.
Ликвидациялық комиссия АО «Банк Астаны» 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін қосымша көмек көрсету үшін заемшыларға, СУСН-ға жататын заемшыларға, Программа шарттарына сәйкес келетін, бірақ АО «Банк Астаны» лицензиясының қайтарылуына байланысты қайта қаржыландырылмаған займдарға, қолданыстағы пайыздық мөлшерлемені сақтай отырып, жақсартылған шарттар ұсынуға құқылы, егер заемшылар 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін өтінім берсе.
Жақсартылған шарттарды ұсыну туралы өтінім заемшы тарапынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін банкке, КЖК-ға, Ұйымға беріледі.
Қаржыландыру туралы өтінім заемшы/кепіл беруші тарапынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін банкке, КЖК-ға, Ұйымға беріледі. Егер заемшы/кепіл беруші тарапынан банкке, КЖК-ға, Ұйымға қаржыландыру туралы өтінім берілмесе, банк, КЖК, Ұйым балансындағы мүлікті сатуға құқылы.
Сондай-ақ, өзгерістер енгізілген, тұрғын үйді жалға беру туралы өтінім заемшы/кепіл беруші тарапынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін банкке, КЖК-ға, Ұйымға беріледі. Егер жалға алушы тарапынан банкке, КЖК-ға, Ұйымға тұрғын үйді жалға беру туралы өтінім берілмесе, банк, КЖК, Ұйым балансындағы мүлікті сатуға құқылы.
КЖК 2027 жылдың 1 қыркүйегіне дейін ликвидирленетін Банк, АО «БТА Банк», ТОО «ASTRA-CI» және ЖШС «KOMEK-EXPORT» сатып алынған тұрғын үйлерді жалға алушыларға береді.
КЖК 2027 жылдың 1 қарашасына дейін КФУ-ға жалға берілген тұрғын үйлер, заемшыларға/жалға алушыларға қосымша көмек көрсету туралы Актіні, Рамалық келісімшартта көрсетілген формада ұсынады.
Жалдау келісімшарты жоғарыда аталған шарттарды қамтуы тиіс. Тұрғын үйді жалға беру туралы өтінім жалға алушы тарапынан 2027 жылдың 1 шілдесіне дейін КЖК-ға беріледі.
Постановление 28 қыркүйектен бастап күшіне енеді.
