Алматинец жеңіп алды сотта құрылысшыдан 10,5 млн теңге тұрғын үйді тапсырудың кешігуі үшін
«Сатып алушы олардың құнын толық төлеп қойды. Құрылысшы құрылыс жұмыстарын аяқтап, 2023 жылдың соңына дейін негізгі сатып алу келісімшарттарын жасауға міндеттенді. Алайда, іс жүзінде объект 2024 жылдың қазанында ғана пайдалануға берілді. Қабылдау-тапсыру актілері 2025 жылдың қаңтарында қол қойылды, ал негізгі сатып алу келісімшарттары 2025 жылдың наурызында жасалды. Осыған байланысты сатып алушы сотқа жүгінді», – деп хабарлады сотта.
Сатып алушы міндеттемелерді орындаудың кешігуі үшін айыппұл өндіріп алуды талап етті, құрылысшының объектіні пайдалануға беру мерзімдерін және негізгі келісімшарттарды жасау мерзімдерін бұзғанын атап өтті.
Бірінші және апелляциялық инстанциялардың соттары талапты қанағаттандырудан бас тартты. Алайда, Азаматтық істер бойынша Кассациялық сот мұндай тәсілмен келіспеді. Сот негізгі келісімшарттың жасалуы міндеттемелердің бұзылуына жауапкершіліктен босатпайтынын атап өтті.
«Сатып алушы өз міндеттемелерін толық және уақытында орындады, ал құрылысшы объектілерді пайдалануға беру және негізгі келісімшарттарды жасау мерзімдерін бұзды. Бұл ретте келісімшарттар құрылысшының жауапкершілігін қарастырды: әр кешігу күні үшін сатушы жылжымайтын мүліктің құнынан 0,1% мөлшерінде айыппұл есептейді, бірақ 10%-дан аспайды», – деп түсіндірді Жоғарғы сотта.
Нәтижесінде бірінші және апелляциялық инстанциялардың сот актілері жойылды, және 10,5 млн теңге айыппұл өндіріп алу туралы жаңа шешім шығарылды.
