Мебельмен бе, жоқ па: Қазақстанда пәтерді қалай тиімді жалға беруге болады, сарапшы айтты
Дамыған елдерде жиі тұрғын үй «бос» жалға беріледі. Оңтүстік Кореядағы мысал — онда пәтерлер жиһазсыз жалға беріледі, өйткені жалға алушылар өз мүлкін өздерімен бірге алып келеді. Онда қажетсіз жиһаз бен техниканы қоюға арналған арнайы орындар бар, оларды алып, пәтерге әкелуге болады.
Сол немесе басқа жалға беру нұсқасын таңдау жалға берушілерге белгілі бір артықшылықтар мен кемшіліктер береді. Қазақстанда жалға берушілердің көпшілігі пәтерлерді жиһазбен жалға береді, бұл оларға нарықтық бағадан 15% жоғары баға қоюға және жоғары маусымда жалға алушыларды тезірек табуға мүмкіндік береді. Мұндай пәтерлерді басқа қалаға жаңа көшкен отбасылар, шетелдік компаниялардың қызметкерлері, іссапардағы адамдар мен студенттер таңдайды.
Дегенмен, ескі жиһаз тұрғын үйдің тартымдылығын және жалға берушінің табысын төмендетуі мүмкін. Мұндай жағдайлар заманауи минималистік жиһазды немесе бос пәтерді қалайтын жоғары төлем қабілетті жалға алушыларды тартпайды. Жақсы жиһаз болған жағдайда да жалға беруші үшін қауіптер болуы мүмкін: жиһаз бен техника үнемі жаңартуды талап етеді, жөндеу шығындары жоғары және мүліктің зақымдану қаупі артады.
Тұрғын үй негізгі жиһазсыз жалға берілген кезде, ол жаңартылған жөндеуге қарамастан тартымды көрінуі мүмкін. Мұндай нұсқаны өз жиһазы бар адамдар, ұзақ мерзімді жалға алушылар және жұмыс беруші тек пәтерді жалға алуды өтейтін компания қызметкерлері қарастырады.
Мұндай пәтерді жалға беріп, меншік иесі төмен старттық шекті, жеңіл қызмет көрсету және жиһазды ауыстыру шығындарының жоқтығын ала алады. Дегенмен, әлеуетті жалға алушылар шеңбері тарылып, тұрғындарды іздеу көп уақыт алуы мүмкін, ал кейбір аудандарда жалға алу ставкасы толық жиһаздалған аналогтардан төмен.
Практикада көпшіліктің жалға берушілері үшін ең тиімді және ең аз шығынды нұсқа жартылай жиһаздандыру болып табылады. Барлық ескі көлемді жиһазды алып тастап, негізгі техника мен ас үйді қалдыру немесе қоюға болады. Мұндай тәсіл «жиһазбен» және «жиһазсыз» барлық артықшылықтарды береді.
